徐滇庆没有输牛刀也没有赢

在一片争议声中，徐滇庆教授表示，将于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉。徐翁道歉了，谁该高兴？是打赌的另一方--知名财经评论人牛刀该高兴吗？有网友发表评论说，牛刀赢了，只是赢得了人们的眼球。牛刀在博文中也表示，"这场赌局不是徐翁的失败，也不是我的成功"。老百姓该高兴吗？老百姓好像也高兴不起来，该买不起房子的人照样买不起房子。但是，笔者总是感到，徐翁的道歉背后，该有人偷着乐。

今年以来，深圳房价的确在不断下降。1~5月深圳商品房价格分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米，11014.14元/平方米。但是，深圳房价的下降有着深圳地域特殊性等一些特殊因素，深圳房价并不是全国楼市走势的风向标。也可以说，即使像深圳、上海、北京等一线城市的房价下降了，也并不代表着中国的房价的总体下降。

一个不容忽视的现象是，在热炒徐翁道歉这起事件的时候，中国的房价还在不断上涨。1~5月份全国70个大中城市价格显示，今年5月份全国商品住宅价格同比上升10.2%，仍然是10%以上的增长；环比商品住宅价格上升0.2%。在深圳等一些一线城市房价下降、成交量减少的情况下，房价在总体上还在不断上升，这只能说明一个问题，就是二三线甚至是四线城市的房价在大幅度上涨。

也就是说，我们一直在热烈讨论房价的"拐点"、"下降"等问题，其实我们早已中了一个圈套：我们把讨论房价"拐点""下降"的范围不自觉地局限在一些一线城市，而对更广泛范围、对中国老百姓影响更大的二三四线城市房价，却很少引起社会的关注。正是由于缺少了对二三四线城市房价的关注，给开发商钻了一个空子，或者是我们在热炒"拐点"甚至是徐翁道歉等事件时，转移人们以及政府部门调控二三四线城市房价的注意力。于是，在二三四线城市，房价还是像脱缰的野马在一路狂奔。

徐翁道歉了，该有人偷着乐。而那些偷着乐的人，不是徐翁和牛刀，也不是老百姓，而是那些躲在背后开发商们。　　

道歉，未必反映了楼市真相

徐滇庆教授道歉了。尽管离对赌的最后期限７月１１日还有几天，但理论上讲已不存在最后时刻翻盘的可能。然而就在一年前，当徐滇庆放言深圳楼市必将暴涨，财经评论员牛刀欣然与之对赌之时，究竟又有几人能够有今天之预料？

也许，这恰恰是徐滇庆教授的尴尬所在。当大多数人从或直观的、或数据推理的基础上，感受到了楼市的上涨趋势的时候，恐怕也正预示了楼市的飘摇。市场，绝不仅仅是纯粹的经济要素在起作用，政策要素乃至政治社会要素，同样可以深刻地影响市场自身的运行。

同时，楼市的走势必定是一个过程，这是我们认识楼市运行的最基本的出发点。舍此，仅就楼市谈楼市，显然没有多少意义。

也许一年前的徐滇庆教授，对深圳房价的走势判断是有十成把握的。而平心而论，在一年之前，有几人能够看到楼市今日的境况呢？有多少人的判断，与徐滇庆先生的认识相反呢？如若不是一年之间政策形势逆转，凭借可见到的数据，有多少人能够得出房价下跌的预判？

恐怕这才是问题的实质所在，疯狂的炒作之后必定是落潮，这可以看作是市场的自我矫正。但如果矫正建立于人为的压制，而不是影响市场的供求，压抑则必有爆发的一天。以此而言，徐滇庆在其"道歉"中更加重彩着墨的危机认识，于趋势判断和理论依托上，也的确没有错误。

赌局分出了输赢，但轻松却依然遥遥无期。房价的大山能被搬走吗？如果一定要有个期限，这个期限有多长呢？

徐滇庆输给"不可预测性"

2007年7月，经济学家、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆，与财经评论员牛刀打赌，说1年后如果深圳的房价没有上涨，他将向深圳人民道歉。一年来深圳房价下跌了，2008年7月1日，徐教授"认赌服输"，向深圳人民致歉(相关报道见本报昨日A24版)。

如此对赌，无论是谁赢，都不能证明二者谁的学术水平更高。因为在经济领域，没有人有能力预测未来。在市场经济条件下，没有人(甚至包括政府决策部门)能充分占有全面的资料、数据以判断未来的经济走势。即使政府出台救市举措时可以预测第二天股市的反弹，但却不可能准确地知道反弹能否持续。

在经济学领域流传这样一个典故：有人问被誉为资本主义"救星"的经济学家凯恩斯，从长期来看，未来的经济形势会是怎样的情形？凯恩斯的回答是，从长期来看，人总是要死的。

金融大鳄索罗斯有这样一句名言："我什么都不害怕，不害怕丢钱，但我害怕不确定性。"

市场经济的运行，犹如充满不确定性的人生一样，其特点是"动荡"、起伏不定。也正因此，芸芸众生希望有人指点迷津，所以，也就会有一些人迎合这种心理需求，迷恋于预知未来。

预测房价上涨或下跌，总有50%的胜算，预测股票的涨跌，亦大致如此。所以，总有人预测准确，但这并不能证明这种预测是可靠的。

从道理上来讲，只有在计划经济条件下，一些权力部门才有能力"预测"某一些商品的价格走势。在市场经济环境下，某一个部门或某一个人对未来的预测，比如对房价的预测，往往是盲人摸象。现实中，那些靠投资赚了大钱的人，在一定程度上是靠运气。2006年和2007年的中国牛市行情中，赚钱的散户大多是"歪打正着"，并不是靠所谓的预测。

我们如今所处的时代，要比凯恩斯"挽救资本主义"的那个时代更为复杂。经济的全球化，不可控因素、不确定性因素大大增加。中国管不了美元的涨跌，也管不了国际油价，但这些因素却实实在在地影响着中国，也包括中国的房价。

所以，格林斯潘执掌美联储多年，只负责上调或下调利率，从不对经济运行发表明确的观点。相对而言，徐教授预测一年之后的房价，确实有些过于大胆；而如果有人去年相信他的言论去投资房产，则几近天真：教授如果真能预测房价，估计就不会再当教授了，而是去融资炒房了。　

房奴，顾名思义，就是房子的奴隶，就是在利率不断上调的大背景下每月为按揭款发愁的一群人。他们有得也有失：得，就是生活更有盼头了，养成了勤俭持家的好习惯；失，就是生活质量明显下降，不去泡吧不去K歌，每个夜晚都像老母鸡孵蛋一样孵着电视机，并且害怕利率再次上调加重按揭负担。